项目名称: 林芝市物业企业物业费及小区公共收益第三方审计服务公开询价公告

招标公司: 林芝市住房和城乡建设局

采购标的物: 物业服务提升三年行动保障专项经费、物业费及小区公共收益第三方审计服务、物业费及住宅小区公共收益第三方审计服务

项目地区：西藏 林芝

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为落实《林芝市物业服务水平提升三年行动方案》工作任务，规范物业服务企业物业费收支、住宅小区公共收益管理，开展物业企业财务合规性抽检工作，林芝市住房和城乡建设局现就物业企业物业费、公共收益第三方审计服务面向社会公开询价，欢迎符合条件的会计师事务所参与响应。

一、项目概况

项目名称： 林芝市 物业企业物业费及住宅小区公共收益第三方审计服务

采购单位： 林芝市住房和城乡建设局

资金来源： 林芝市物业服务提升三年行动保障专项经费

最高限价： 4 0000元（含税，为本项目全部服务费用）

服务内容 ：

年度抽检5家代表性物业服务企业，重点核查住宅小区物业费收支、公共收益归集、使用、公示合规性；开展现场勘查、凭证查阅、财务资料核对；编制正式审计核查报告；完成问题梳理、结果反馈，协助采购人做好结果公示工作。

说明： 第一年开展本项工作，重点开展基础数据摸底，以代表性住宅小区为主要抽检对象。

交付成果： 完整审计工作底稿、正式第三方审计核查报告、问题清单、公示版摘要材料。

服务周期： 合同签订后60日历天内完成全部现场核查及报告编制交付。

二、供应商资格条件

一是 具备独立法人资格，持有有效的会计师事务所执业证书；项目负责人具备注册会计师执业资格。

二是 近3年具有行政事业单位、住建系统物业财务审计或公共资金审计相关业绩，提供合同复印件证明。

三是 从业人员具备财务审计、物业行业相关业务经验，熟悉物业管理公共收益相关政策。

四是 未被列入信用中国失信被执行人、重大税收违法失信主体，无执业处罚记录。

五是 本项目不接受联合体响应。

三、询价文件递交

公告发布时间： 2026年 10 月 8 日

响应文件递交截止时间： 2026年 10 月 12 日18:30，逾期递交不予受理。

递交地点： 西藏自治区林芝市巴宜区广州大道南段311号，林芝市住建局 房地产管理中心 办公室 ， 查看完整信息 。

响应文件材料 （全部加盖公章） ：

（1）营业执照、会计师事务所执业证书；项目负责人注册会计师证书复印件；

（2）法定代表人身份证明、授权委托书及代理人身份证；

（3）同类审计服务业绩材料；

（4）审计实施方案：工作流程、核查重点、人员配置、质量管控、时间计划；

（5）报价函，分项列明现场核查、报告编制、税费等全部费用；

（6）信用查询截图、保密承诺、服务质量承诺。

四、评审方式

采用综合评分法，主要评审维度：审计实施方案可行性40分、报价合理性30分、机构及人员综合能力20分、服务及保密承诺10分。询价小组按综合得分排序确定成交候选人。

五、公示及质疑

评审结果公示3个工作日。利害关系供应商有异议的，须在公示期内提交书面加盖公章质疑材料及佐证，逾期不予受理。

六、 信访举报 联系方式

受理单位： 林芝市住房和城乡建设局、市纪委监委派驻第四纪检监察组

受理地址： 西藏自治区林芝市巴宜区广州大道南段 311号

联系电话：

查看完整信息（林芝市住建局房地产管理中心）

查看完整信息 （ 市纪委监委派驻第四纪检监察组 ）

林芝市住房和城乡建设局

2026年 10 月 8 日

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