2025-2027年中国联合网络通信有限公司拉萨市分公司物业服务项目询比采购公告
- 2025-06-06
项目名称: 2025-2027年中国联合网络通信有限公司拉萨市分公司物业服务项目询比采购公告
项目编号: HX-XZLT-2025010
招标公司: 中国联合网络通信有限公司西藏自治区分公司
项目地区：西藏 拉萨
本询比采购项目为 2025-2027年中国联合网络通信有限公司拉萨市分公司物业服务项目 （采购项目编号： HX-XZLT-2025010 ），采购 人为 中国联合网络通信有限公司西藏自治区分公司 ，地址为： 西藏自治区拉萨市当热西路50号 ,采购代理机构为 华夏邮电咨询监理有限公司 。项目资金来源已落实，具备询比采购条件，现进行询比采购，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）（电子）应答。
1. 项目概况与采购内容
1.1 项目概况： 拉萨市分公司物业服务 即将到期， 物业服务承接拉萨分公司公司的食堂餐饮、会务、安保、保洁、消防安全等服务须重新采购，现计划发起 2025-2027年两年的物业服务采购。
1.2 采购内容： 应答人需提供以下服务内容：（1）保洁服务、（2）设施维护服务、（3）安保服务、（4）食堂服务、（5）会议服务、（6）公司楼层绿化服务、（7）清洗服务、（8）驾驶员与车辆服务、（9）消防控制服务。具体服务内容详见技术规范书。。
1.2. 1 4.采购预算： 184.00 万元（不含增值税）。
1.2. 2 合同有效期：2年，2025年8月1日-2027年7月31日。
1.2. 3 采购包划分：本项目不划分采购包，拟选取一名中选人，份额分配100% 。
1.2. 4 实施地点：拉萨市柳梧新区世纪大道14号。
1.2. 5 服务质量：符合技术规范书中质量要求。
1.3 本项目设置最高限价，最高限价为 为 180万元（ 不含增值税 ） ，应答人应答报价高于最高限价的，其应答文件将被否决。
1.4 询比采购失败后的处理方式：如本次询比采购失败，将发布第二次询比采购公告。
2. 应答人资格要求
2.1 应答人基本资格要求
2.1.1企业资质：
（1）应答人须为中华人民共和国境内依法设立，具有独立法人或其他社会组织资格，并提供在有效期内的、清晰可见的营业执照（需含统一社会信用代码）或其他主体资格证明文件；
（2）应答人须具备开具增值税专用发票的能力，并提供以下证明材料之一：①应答人注册所在地税务局出具的增值税一般纳税人认定材料、②税务局官网的增值税一般纳税人查询截图、③已开具过的增值税专用发票复印件。
按要求提供者为合格，未按要求提供者为不合格。
2.1.2控股管理关系： 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购包应答或者未划分采购包的同一采购项目应答。
采购人将查询供应商之间的关联关系，若存在违反法律法规规定的股权关联关系，评审小组（或采购人）将按照围标、串标或无效应答处理。
2.1. 3 信誉要求： ①应答人或其法定代表人在近三年（2022年5月1日至应答截止日）中国裁判文书网（https：//）的行贿、犯罪记录；②应答人处于“国家企业信用信息公示系统()“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”禁入期内的；③应答人被“信用中国”网站()列入失信被执行人和重大税收违法失信主体的。（在应答截止时间后评审结束前进行联网核查，评审小组以此查询结果为准，存在上述情况者为不合格，不存在者为合格 。
2.1. 4 项目业绩： 应答人需提供2022年5月1日至询比采购公告发布之日前的同类项目（物业服务类项目）业绩，至少提供3份。
以上业绩均需提供证明材料，如合同关键页（含合同首尾页、合同内容页、合同金额页、签字盖章页）或框架协议关键页（含协议首尾页、合同内容页、签字盖章页）+订单，项目业绩时间以合同签订时间为准。
2.1. 5 本 项目不接受联合体应答，未提供联合体申明的视为非联合体应答。
联合体应答为不合格，非联合体应答为合格。
2.1. 6 根据联通集团发布的《中国联通供应商黑名单管理办法》以及供应商黑名单、中国联通西藏自治区分公司供应商黑名单，严禁列入禁入型供应商黑名单的单位在禁入期内参与应答或提供产品/服务 。
2.1. 7 本项目中选后不得转包、违法或违约分包 。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。
4. 询比采购文件获取
4.1 询比采购文件获取时间： 2025年 6 月 6 日 20 时 00 分 至 2025年 6 月 10 日 19 时 00 分 。
4.2 询比采购文件获取地点：请有意向的潜在应答人进入网站 中国联通合作方门户 （ ） ，登录后点击“电子招标投标-寻找商机--我要参与”购买询比采购文件。
4.3 询比采购文件获取方式：
第一步：潜在应答人请注册并登录网站中国联通智慧供应链平台招标采购中心（以下简称智慧供应链平台）“”购买询比文件。登陆-﹥项目参与-﹥寻找商机-﹥我要参与-﹥加入购物车-﹥结算（沃支付结算，潜在应答人必须注册有沃支付账号）。
第二步：潜在应答人须在我“参与的项目”中下载询比文件，所下载询比文件为.megp格式，为加密文件，潜在应答人须在网站右上角下载中心下载“中国联通电子招应答平台应答文件制作系统”，安装该驱动程序，并以此打开.megp格式询比文件及附件。
注：（1）潜在应答人须在购买询比文件前，开通联通“沃支付”功能，并通过“沃支付”付费购买询比文件，如未及时办理成功对报名及应答所产生后果，潜在应答人自行承担相应后果。未开通“沃支付”的供应商可前往沃支付官网进行沃支付账号注册：“/”。如果没有支付成功，或者跳转支付页面后没有继续支付，请到财务管理中的费用支付中继续支付。
（2）各潜在应答人在购买标书前务必确认联通合作方门户（智慧供应链系统）中基础管理员、项目经理账号等人员是否为本单位在职人员，如已离职，请尽快完成人员信息变更，在购买标书、下载标书、参与投标时未完成变更的，导致与其他应答人存在人员重复时，自行承担相应后果。
4.4 询比采购文件每套售价人民币 肆佰元整（¥400.00元） ，售后不退。
5. 应答文件的递交
5.1 应答文件 递交截止时间 （即应答截止时间）： 2025年 6 月 13 日 9 时 30 分
5.2 应答文件递交地点： 数据电文应答文件通过“联通智慧供应链平台招标采购中心”（网址：/portal/index.jhtml） 递交。
5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。应答人的法定代表人或者其委托的代理人须准时登录“联通智慧供应链平台招标采购中心”，本项目将在开启唱价后，预留10分钟用于应答人 在“招标采购中心-电子开标室”线上进行报价的确认工作，应答人如未在规定时间内查看报价，后期将无法查看其他应答人的报价信息 。如对唱价情况有异议，请在30分钟内联系采购代理机构，超时确认将视为确认唱价结果。
5.4 出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：
5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2 未按照询比采购文件要求密封的/未按询比采购文件在电子平台加密上传的；
5.4.3 未按照本公告要求获得本项目询比采购文件的。
6. 样品的递交（如有）
6.1 样品递交的时间、地点：/
6.2 检测相关费用：/
7. 发布公告的媒介
本询比采购公告同时在“中国采购与招标网”()、“中国联通采购与招标网”( ) 、“中国联通合作方门户”（）、中国招标投标公共服务平台”（）上发布， 公开征集潜在供应商。 其他媒体转载无效。
8. 联系方式
采购人：中国联合网络通信有限公司西藏自治区分公司
地址：西藏自治区拉萨市当热西路50号
联系人： 汤运凯
联系电话：查看完整信息
电子邮件：tangyk9@chinaunicom.cn
采购代理机构： 华夏邮电咨询监理有限公司
采购代理机构地址： 西藏自治区拉萨市城关区天海德康名居
联系人：李新民、张承祖、李新平、陈朝阳、谢静、孙宏华
电话： 查看完整信息
电子邮件： hxydxzlt@163.com
异议联系人：孙宏华
异议接收电话： 查看完整信息
异议接收方式：通过中国联通智慧供应链平台招标采购中心提出，或通过异议接收邮箱( xz1t j d@163.com )提出。
监督部门： 中国联合网络通信有限公司西藏自治区分公司纪委
监督举报电话：查看完整信息
9. 附加项（注意事项）
9.1 应答人须登陆“中国联通合作方门户”（https：//）完善供应商及操作员信息，如有疑问请联系：查看完整信息-3-8-2。
9.2 应答人须在购标截止时间前在“交易平台”上，点击“电子招标投标-寻找商机--我要参与”，然后完成文件费的支付。超过询比采购文件获取截止时间则不允许提交购标申请或支付文件费，视为应答（购标）失败。
9.3 因采购人“交易平台”系统故障导致应答人无法上传应答文件的，或当电子应答（文件编制、打包、上传等）操作出现异常时,应在应答截止日前及时联系系统支撑人员解决（支撑电话查看完整信息-3-3）。（提醒：“交易平台”一般在每周六、日或节假日进行升级、维护等操作，各应答人应尽量避免在此期间进行上传标书等操作）。应答人在下载询比采购文件后就可尝试上传应答文件，以检测系统是否正常,在应答截止时间前，应答文件可重复撤回修改、上传，且以最后一次上传的内容为准。
9.4 应答人所需的系统操作手册均可在中国联通合作方自服务门户智慧供应链招标采购中心“我的工作台-共享文档”中下载。如在操作中遇到任何问题请及时联系相关网站技术支持电话。具体操作过程中如有疑问，可联系“交易平台”客服人员：查看完整信息-3-3。
采购人：中国联合网络通信有限公司西藏自治区分公司
采购代理机构：华夏邮电咨询监理有限公司
2025年 6 月 6 日
